Właściciel zrzeka się praw do nieruchomości po śmierci. W zamian za to otrzymuje comiesięczną lub jednorazową wypłatę z banku lub innej instytucji finansowej.
Odwrócony kredyt hipoteczny
Jest to swego rodzaju kredyt hipoteczny, w którym bank zabezpieczając się na nieruchomości kredytobiorcy, wypłaca mu dożywotnią rentę w określonej wysokości.
Kredytobiorca otrzymuje całą wartość kredytu w transzach i nie musi go spłacać. Po wypłacie całej kwoty kredytu, bank może sprzedać nieruchomość klienta, dzięki czemu odzyska kapitał łącznie z odsetkami. Nadwyżkę zwraca zaś spadkobiercom swojego klienta. Wysokość miesięcznych wypłat renty jest uzależniona od wieku kredytobiorcy i wartości nieruchomości.
Odwrócona hipoteka – dobre czy złe rozwiązanie?
Obecnie na polskim rynku nie istnieje odwrócona hipoteka. Mamy na rynku Fundusz Hipoteczny Dom, który w 2009 roku pojawił się w Warszawie i zaczął starszym osobom oferować produkt podobny do odwróconej hipoteki. Polska dołączy tym samym do sporej grupy krajów, w których odwrócona hipoteka z powodzeniem funkcjonuje od lat. Rozwiązanie takie posiada 10 krajów Unii Europejskiej. Jest ono także popularne w Stanach Zjednoczonych.
Najwięcej obaw budzi sytuacja, w której dojdzie do zgonu klienta (kredytobiorcy) w krótkim czasie po uruchomieniu umowy i dotychczas wypłacone środki w niewielkiej części pokrywają wartość nieruchomości. Projekt zabezpiecza jego spadkobierców przed przejęciem jej przez bank za bezcen. Projekt przewiduje, że prawni spadkobiercy zmarłego będą mieli pół roku na ewentualne spłacenie kredytu. Bank będzie miał obowiązek poinformowania ich o takiej możliwości za pośrednictwem ogłoszenia w prasie oraz swojej strony internetowej.
Jeśli w założonym okresie spadkobiercy nie spłacą kredytu hipotecznego odwróconego, nieruchomość stanie się własnością banku. Jednak dla wielu osób zgromadzenie kilkudziesięciu lub więcej tysięcy złotych w ciągu kilku miesięcy może być zbyt trudne i wtedy nieruchomość przepadnie. Na dodatek część banków wprowadzi zapewne dodatkowe opłaty za wcześniejszą spłatę kredytu i nie wiadomo, czy taka operacja będzie zawsze opłacalna.
Sprawdź w jakim banku otrzymasz najlepszy kredyt!
Prześlij zapytanie na: bok@kredyt-hipoteczny24.com
Nasz Doradca skontaktuje się z Tobą i pomoże wybrać kredyt hipoteczny!
Czytaj też:
-
Jak wybrać kredyt hipoteczny? >>
-
Najtańszy kredyt hipoteczny >>
-
Najlepsze i najtańsze kredyty hipoteczne >>
