Oprocentowanie

Przy wyborze kredytu najczęściej decyduje wysokość oprocentowania. Do wyboru mamy oprocentowanie stałe oraz zmienne.

Oprocentowanie stałe nie zmienia się do końca trwania umowy,

Wybór kredyt hipotecznego

Stosuje się zazwyczaj w przypadku krótkoterminowych kredytach i lokatach (do 12 miesięcy).

Oprocentowanie zmienne to wynagrodzenie za udostępnienie środków finansowych, którego wysokość może się zmieniać w czasie w wyniku przewidzianych w umowie okoliczności. Stosowane zazwyczaj w przypadku długoterminowych kredytów i lokat.

Dlaczego każdy bank oferuje inne i czy te najniżej oprocentowane są najkorzystniejsze?

Wysokość oprocentowania ustala się na podstawie stopy bazowej ustalonej wewnętrznie przez zarząd banku lub na podstawie stóp rynkowych.

Jeżeli to bank decyduje o oprocentowaniu to przy spadającej stopie rynkowej, kredyty powinny tanieć, bank jednak może

Gdy stopy procentowe maleją, banki muszą obniżyć oprocentowanie kredytu, gdy rosną, zwiększyć. Niektóre banki ustalają oprocentowanie raz na miesiąc, na kwartał, co pół roku lub nawet co rok. Inne opierają się na aktualnej stawce WIBOR,jeszcze inne na średniej z poprzednich miesięcy. Bywa tak, że bank zmienia oprocentowanie dopiero wtedy, gdy WIBIOR zmieni się o określony procent.

Inaczej dzieje się, kiedy to bank decyduje o oprocentowaniu, sam może decydować kiedy chce obniżać lub podnosić oprocentowanie.

Przy niskim oprocentowaniu należy uważać na promocje i oferty jakie oferuje bank. Taka promocja może trwać tylko kilka miesięcy, a zwiększenie przez to marży wcale nie obniży nam kosztów kredytu.

Na niskie oprocentowanie często mogą liczyć stali klienci banku.

Jeśli chcesz wybrać najlepszy kredyt hipoteczny to zwróć dokładną uwagę na:

  • oprocentowanie – im niższe tym lepiej
  • marże – im niższa tym lepiej
  • spread (różnice między zakupem waluty obcej a jej sprzedażą) – im jest mniejszy tym lepiej
  • opłaty dodatkowe – ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, ubezpieczenie od utraty pracy itp. – najlepiej aby takich składowych nie było w ogóle przy kredycie.

Czytaj więcej:

Be Sociable, Share!

    Możliwość komentowania jest wyłączona.